あなたの空き家はリスク?それとも資産?
埼玉県の「使っていない空き家」を所有している方へ
空き家に関するご相談お悩み
ぜひご相談ください

人が住んでおらず、メンテナンスが行われないため倒壊の危険がある建物や、持ち主が不明の建物の増加に伴って、空き家に関するトラブルが多発しています。
「空家の窓口 埼玉版」では、所有されている空き家の状態を無料調査し、所有者様ひとりひとりに合わせた適切な活用法をご提案しております。空き家に対する細かな問題解決にも対応いたします。

空家の窓口 埼玉版の仕組み
空家の窓口埼玉版の仕組み

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空家の活用事例
売却
売却

空き家は売却することでお金に変えることが出来ます。また、売却する事で固定資産税を支払う必要もなくなります。

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賃貸
賃貸

空き家を現状のまま、もしくは綺麗に改築をして第三者に貸し出しをします。空き家を手放すことなく、対策が可能です。

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リフォーム
リフォーム

空き家を綺麗に改築して、自分自身で活用することが出来ます。また、使用しなくなった際はそのまま売却や賃貸に活用出来ます。

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解体
解体

空き家を解体することで、不法侵入や不法投棄災害や景観悪化、近隣住民とのトラブルを回避しリスクを軽減することが出来ます。

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解体相談

埼玉県の解体助成金受給申請をサポートします

草木伐採

草木が茂り景観が悪化してお困りの方はご相談ください

害虫・害獣

住みついた害虫・害獣による建物の汚損、近隣住宅への被害でお困りの方にはご相談ください

境界線

境界線があいまいなため空き家の手入れや手続きが進まないなどのトラブルはご相談ください

空家のリスク
増え続ける空き家トラブルを受けて、平成27年5月26日に空き家対策特別措置法が施行されました

これにより、空き家を所有していると、「固定資産税が従来の6倍」「行政代執行の強制撤去」「強制撤去費用の財産差し押さえ」になるなどのデメリットが生じる可能性が出てきました。空き家を所有されている方は、思わぬところで損をしてしまわないように早めの対策が必要になります。

空家のリスク
空き家対策特別措置法とは

今まで家屋を残して空き家にしておけば、固定資産税の減税優遇が受けられたのに対し、空き家対策特別措置法が施行されたことにより、建物が老朽化し、倒壊の恐れがある空き家への減税優遇が受けられなくなりました。これにより、特定空き家に認定されてしまった空き家は今までの6倍の固定資産税を納めなくてはならなくなりました。

空家が抱える様々なリスク

社会で注目される、トラブルの原因となる空き家問題にはこのようなものがあります

放火による家事 災害による倒壊 不審者の侵入 景観の悪化
防災性の低下 災害時の家屋倒壊や崩壊、老朽化による屋根、外壁等の落下や火災発生の恐れがあります。
防犯性の低下 不法侵入や不法投棄、放火等の犯罪に巻き込まれる恐れがあります。
生活環境の悪化 悪臭や衛生面、生い茂った草木が隣地にはみ出したりする等、近隣とのトラブルを招く恐れがあります。
景観の悪化 古い家屋が街の美観を損ね、地域のイメージが低下し、防犯、防災上の不安を増幅させてしまいます。
空家の無料診断と活用法のご提案
空家の窓口 埼玉版がご提案する活用方法の例
空家・空地を売却して換金する
建物が再利用できるなら、そのまま売却する事が出来ます。希望に沿う買主様がいらっしゃれば低コストで、時間や手間を掛けずに売却が可能です。
空き家を解体し、土地として売却する事が出来ます。
その後色々な形で土地を利用できるため、ニーズを問わず、スピーディーに売却できます。
土地を活用して収入をアップする
駐車場
空き地を駐車場として貸し出します。比較的安価に始められ、収入も大きく見込めます。また、簡単に空き地に戻すことも可能です。
駐車場
自動販売機
空き地に自動販売機を設置して収入を得ることが出来ます。設置費用は設置会社が負担してくれる為、月々の電気代しか掛からず、ローリスクで運営できるのが魅力です。
自動販売機
太陽光発電
空き地に太陽光電池を設置して、電気を販売して収入を得ることが出来ます。初期コストは設置会社が負担してくれるので、意外と低コストで始めることが出来ます。
太陽光発電
建物建築
空き地に建物を建てて貸出します。時間とコストは掛かりますが、その分収入は大きくなります。また、ニーズに合わせた建築をする事でスピーディーにに収益を上げることが可能です。
建物建築
細かい問題解決にも対応いたします
空家の解体相談
埼玉県が実施する解体助成金制度の受給申請サポートを行っています
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空家の解体相談
草木伐採の相談
埼玉県が実施する解体助成金制度の受給申請サポートを行っています
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草木伐採の相談
害虫・害獣の相談
埼玉県が実施する解体助成金制度の受給申請サポートを行っています
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害虫・害獣の相談
境界線の相談
埼玉県が実施する解体助成金制度の受給申請サポートを行っています
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境界線の相談
放置自転車の相談
埼玉県が実施する解体助成金制度の受給申請サポートを行っています
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放置自動車の相談
防犯対策の相談
埼玉県が実施する解体助成金制度の受給申請サポートを行っています
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防犯対策の相談